공간더하기 – 경북 구미 원평동 모텔 달방 리모델링/인테리어, 레지던스 쉼

경북 구미 원평동 모텔 달방 리모델링/인테리어, 레지던스 쉼

구미 원평동 종합터미널 맞은편에는 모텔들이 옹기종이 모여 있는 동네가 있습니다.

구미에서 한 때 유흥과 오락으로 전성기를 누렸던 동네
유흥이 있으면 모텔은 당연히 모여 들기 마련이지요

그렇게 흥망성쇠의 시간을 지나
대기업들이 빠지면서 사람들도 하나 둘 떠나가고
오래되고 낡은 모텔들과 얼마 남지 않는 노래방, 오락실이 덩그러니 남았습니다.

그 모텔을 지키던 오랜 주인장들 역시 세월을 맞고 있지요

점점 모텔 운영을 놓고자 하는 분들이 많아졌습니다.
하지만 유동 인구도 적고, 모텔도 너무 낡아 손님도 마땅치 않습니다.
부근에 있는 호박나이트도 영 시원찮습니다.

모텔 가격은 낮아졌지만 질도 같이 낮아졌지요

모텔 임차인들의 세대 교체

그러던 중,
새로운 모텔 임차인들이 들어 오고
보기 좋게 리모델링된 모텔들이 새단장해서 오픈하기 시작합니다.

한 곳에서 시작하니
여러 모텔들이 리모델링에 뛰어듭니다.

리모델링된 모텔을 달방으로?

그렇게 곱고 이쁘게 치장한 리모델링된 모텔들은

달방으로 운영이 됩니다!!??

숙박으로 리모델링 비용을 단기간에 뽑아야 하는 게 수순인데
순박한 임차인들이 들어온 것인지

객단가 50~60% 수익을 포기하고, 달방으로 운영합니다.

인건비 절감과 관리의 편의성만 보고요!

게으름이 아니라 효율성인가 봅니다.
전 사실 이해가 안되지만 어찌되었든…

여기까지 공간더하기의 이야기꺼리였습니다. ^^

공간더하기

각설하고, 이제 본론으로 들어가보겠습니다.

원평동 리모델링된 모텔 ‘레지던스 쉼’

그렇게 원평동에 리모델링한 모텔로 동참하게 된 ‘레지던스 쉼’ 입니다.

현재 상황을 고려하면, 최소한의 투자로 시작해야 합니다.
달방일지라도 깔끔하고 따뜻한 객실이 가장 중요하고

기존 모텔의 어두운 분위기를 걷어내고, 밝고 쾌활한 분위기로 탈바꿈 합니다.
시설이나 서비스가 좋아야 함은 물론이거니와
손님들이 돈을 쓰지 않게끔 계획을 짜야 합니다.

– 침구, 수건
– 생활의 편의를 위한 세탁기 & 건조기
– 와이파이는 필수
– 생활필수품 제공 (샴푸,린스 등등)

모텔 입구 리모델링

달방으로 운영될 모텔이라
굳이 가릴 필요가 없어서

답답하게 입구를 가리고 있던 가벽을 철거했습니다.

입구 천장은 삭아서 낙하물이 생겨서 긁어내고
페인트 칠을 해주었습니다.

어두웠던 입구에 조명을 달아,

밝고 따뜻하게 분위기를 주고
간단하게 간판을 달고 마무리 했습니다.

객실 복도 리모델링

하얀색 페인트를 칠한 후에 찍은 리모델링 전 사진이라 다소 깨끗해보이지만
어두컴컴하고 칙칙한 복도 객실은
답답함을 주었습니다.

새로 조명을 설치하고, 밝은 분위기로 리모델을 했습니다.

객실 리모델링

세월에 흔적이 고스란히 느껴지는 바래진 벽지와
벽 틈 사이로 불어오는 우풍을 단열로 막아주고,

깨끗하고, 깔끔함을 주는 하얀색 벽면과
가구를 배치해줍니다.

화장실 리모델링

변기도 너무 오래되어
모두 새로운 변기로 교체해 주고,

촌스러운 벽면을 깔끔하게 하얀색으로 하고,
타일은 어두운색으로 마무리!

물탱크 및 보일러 수리도 하고,
가구 배치, 편의시설 세탁기&건조기까지 들이면서

구미 모텔 달방 리모델링을 마쳤습니다.

초기에 모텔명으로 검색시 노출이 되도록
별도의 블러그, 사이트에
글을 올려 무료로 홍보를 조금 도와드리고
마무리 했습니다.

이제는 모텔 블러그에 직접 글을 올리면서 관리하시고
따로 키워드 광고도 나가고 계시답니다.

홍보를 해서 노출이 된다고 끝난 게 아닙니다.

사진도 이쁘게 찍어야 하고,
편의 시설도 어느 정도 갖춰주고
좋은 인상을 남겨서 재방문을 유도하고,

소개도 받을 수 있도록 해야
홍보에 얽매이지 않고, 운영할 수 있습니다.