오래된 대구 고시원·고시텔 리모델링 – 스테이나인 종로 시공 전후

오래된 대구 고시원·고시텔 리모델링 – 스테이나인 종로 시공 전후

공간더하기에서 2026년 중간에 리모델링을 맡아

진행하게 된 대구 고시원입니다.

리모델링/인테리어를 진행중이던 곳이었는데,

두 곳을 동시에 공사하면서 관리가 어려워졌는지 매물로 나오게 되었고,

현재 임차인분께서 인수 후 공간더하기에 리모델링을 맡겨주셨습니다.

고시원이 위치한 대구광역시 중구 종로19는

시내 번화가에 지하철 역과 가까운 곳은 도보로 3분 거리라

교통부터 식당, 백화점 등등 최고의 요충지 입니다.

주거 환경도 중요한 부분이라 되도록이면 깨끗하고,

저렴한 고시원을 찾습니다

실제 숙박업 운영 경험을 바탕으로 리모델링에 투자하면

충분히 수요는 보장되는 위치의 고시원이라 판단했습니다.

대구 고시원 리모델링 전 복도·객실

기존에도 고시원으로 운영되던 곳이었지만,

시설이 노후되면 기존 이용자들은 익숙해서 계속 이용할 수 있어도 신규 입소자를 유치하는 데에는 한계가 있습니다.

아무리 가격이 저렴한 고시원이라고 해도, 첫인상에서 느껴지는 분위기와 청결감은 중요한 부분이기 때문입니다.

리모델링 전 복도와 객실 사진만 보더라도 전체적으로 오래된 분위기와 사용감이 느껴집니다.

특히 복도 바닥은 오랜 시간 수많은 입소자들이 오가며 남긴 흔적이 그대로 드러나 있었고, 객실은 누렇게 바래져 있었습니다.

이번 대구 고시원 리모델링은 임차인에게는 부담되지 않는 공사와,

오래된 공간의 분위기를 바꾸고 신규 입소자들에게 더 좋은 첫인상을 줄 수 있도록 방향을 잡아 진행하게 되었습니다.

리모델링 후 달라진 고시원

리모델링 후 객실 복도

리모델링 후 복도는 전체적으로 화이트 톤을 중심으로 정리하고, 은은한 조명을 더해 답답했던 분위기를 훨씬 밝고 깔끔하게 개선했습니다.

기존에는 어둡고 무거운 느낌이 강했던 복도였지만, 벽면과 조명을 밝은 톤으로 정리하면서 실제보다 공간이 더 넓어 보이는 효과를 주었습니다.

리모델링 후 객실 객실

기존의 어둡고 무거웠던 분위기는 도배만으로 확 달라졌고, 화이트 톤과 밝은 우드 계열을 사용해 공간이 한층 넓고 정돈되어 보이도록 했습니다.

침대·책상·수납공간이 자연스럽게 배치되어 장기 거주에도 부담 없는 실용적인 공간으로 정리되었습니다.

대구 고시원 리모델링 전 공용 주방·공용 화장실

오랜 시간 운영한 세월의 흔적을 시트지 디자인에서 확인할 수 있고, 낡고 헤진 바닥을 보면 재차 확인 할 수 있습니다.

현재도 이렇게 시설 투자보다는 가격 경쟁력 위주로 운영되는 고시원들이 적지 않습니다.

극가성비만 생각한다면 충분히 메리트가 있는 선택일 수도 있습니다.

실제로 저렴한 월세 하나만 보고 입소를 결정하는 경우도 많기 때문입니다.

공용 주방과 화장실은 입소자들이 매일 사용하는 공간인 만큼, 청결한 분위기와 관리 상태가 생활 만족도에 큰 영향을 줍니다.

결국 리모델링과 인테리어를 진행하면 비용이 올라갈 수밖에 없지만, 그만큼 공간 분위기와 생활 환경, 그리고 삶의 질 자체는 확실히 달라질 수 있습니다.

리모델링 후, 공용 주방·공용 화장실

공용 주방

조금만 손봐도 비교도 안 될 정도로 깔끔하고, 보기 좋게 변했습니다.

공용 주방은 단순히 조리만 하는 공간이 아니라 입소자들이 자주 머무르는 생활 공간인 만큼, 답답하지 않고 깔끔한 느낌을 주는 데 집중했습니다.

최대한 밝고, 깨끗하게 느낄 수 있도록 만들었고, 전자레인지·정수기·커피머신 등 기본 생활 편의시설도 함께 배치했습니다.

공용 화장실

바닥 타일부터, 세면대, 변기까지 모두 싹 다 바꾸었습니다.

아 또 하나, 문까지 싹 다 바꾸어주었습니다.

어두 칙칙한 조명부터 바꾸고, 화이트 톤으로 공간이 보다 넓고 깨끗하게 보일 수 있도록 했습니다.

특히 공용 화장실은 입소자들이 매일 사용하는 공간인 만큼, 단순히 “씻을 수 있는 공간”이 아니라 청결감과 관리 상태가 바로 느껴질 수 있도록 하는 부분이 중요했습니다.

그외 고시원 리모델링 후 사진

리모델링 된 사진은 스테이나인 공식웹사이트 https://staynine.co.kr 확인하실 수 있습니다.

리모델링 후 홍보

고시원·모텔은 공사를 무사히 마치는 것도 중요하지만,

오픈 이후 실제로 손님을 채우는 일 역시 정말 중요한 부분입니다.

공간더하기는 단순히 리모델링·인테리어만 진행하는 것이 아니라,

오픈 초기 조금이라도 빠르게 자리 잡을 수 있도록 별도 비용 없이 사이트나 블로그 등을 활용해 함께 홍보를 도와드리고 있습니다.

효과가 100% 있다고 단정할 수는 없지만, 최소한 아무것도 하지 않고 기다리는 것보다는 도움이 될 수 있다고 생각합니다.

실제로 요즘은 시설만 좋다고 해서 자연스럽게 손님이 오는 시대가 아니라, 검색 노출과 온라인 홍보 역시 굉장히 중요한 요소가 되었습니다.

공간더하기는 실제 숙박업 운영 경험을 바탕으로, 단순히 공사만 끝내는 것이 아니라 이후 운영까지 조금 더 현실적으로 도움이 될 수 있는 방향을 함께 고민하고 있습니다.

이 서비스는 당연하게 제공되는 권리가 아니라,

공간더하기에서 조금이라도 초기 운영에 도움이 되었으면 하는 마음으로 함께 도와드리는 서비스입니다.

고시원 리모델링을 마치며

공간더하기는 예쁜 리모델링,인테리어를 하는 업체가 아닙니다.

운영하시는 분의 형편에 맞는 맞춤 현실성 있는 리모델링/인테리어를 제안하고, 운영까지 잘 될 수 있게 생각하는 업체입니다.

관심 있으시면, 부담 갖지 마시고, 편안하게 연락주세요